建物のプロフェッショナル集団として

弊社は、建築関係、設備関係、清掃関係の現場を経験したスタッフが多数在籍しております。特に建物で不具合を起こす設備(給排水・空調設備)に関しては、1級管工事施工管理技士が多数在籍しております。また、新築設備事業部には各分野での職人が常時働いておりますので、緊急工事や難しい修理にも対応が可能です。
メンテナンス事業部には、各セクションで自社化を目指しており、自社所有の種々の専門機材と経験豊かな専門スタッフにて親切・丁寧な仕事を行うように努力しております。

1.経験豊富な専門知識

弊社には、経験豊富な現場代理人、施行技術者、検査調査技術士が多数在籍しています。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
また、マンションの新築工事で培った、設備関連の商品知識と設計ノウハウおよび、建築現場での施工技術、現場監理の実績を活かし、質の高いメンテナンス業務を展開しています。

2.設備の商品知識

弊社は、各設備機器メーカーの商品を取り扱い、それぞれの特徴を理解しています。その建物に最適な設備をご提案いたします。
また、給排水関連、空調関連などの設備トラブルに関しても、それぞれの商品知識をベースに的確にサポートし、迅速に対応いたします。

3.専門機材を自社保有

専門で行っている会社では、専門分野でしか提案ができず、何社にもご依頼をするとコストがかかります。
しかし、これらの機器をすべて自社保有している事で、専門機材ごとの有資格者によるご提案や全体を把握し一括提案・計画を立てる事が可能です。

専門機材

高圧洗浄車

マンション・施設等の排水管清掃、排水不良対応に特化し場面に応じた先端ヘッドで清掃します。(10台保有)

超高圧洗浄車

圧力・水量が強力である為、高層マンションの排水管清掃、ホテル・施設の厨房系統の油詰まりなどに特化している。(1台保有)

超高圧洗浄車(温水ジェッター)

ディスポーザー設置マンション、ホテル厨房、グリストラップ系統の配管清掃で、油を溶かしながら配管内を綺麗にできる機材。通常マンションでも温水を使用する事により油による詰まりを未然に防ぐ事でも活躍しております。(2台保有)

パワーゲート付3t車

改修工事や重量物の搬出入に役立つパワーゲート車を保有しております。職人さんが配管工事で使用する旋盤も一人で下ろす事が可能で職人さんにも重宝されております。

バキューム車

雑排水槽・湧水槽・グリストラップ・雨水桝清掃など産業廃棄物処理運搬まで自社で行っております。

特殊カメラ

排水用・給水用、床下用などいろいろな特殊カメラを数多く保有しており、排水管内調査や劣化診断、漏水調査などマンション・デパート・施設等で活躍しております。

超音波診断機

マンション・デパート・ホテル等の施設において配管の肉厚を測り劣化診断報告として更新時期などのご提案をしております。

非破壊検査機材

マンション・デパート・ホテル等の施設において、配管内の劣化状況、専有部内においてのコンクリート穿孔、建築工事において鉄筋状況のご依頼を頂いております。

空気環境測定器

ビルや百貨店、スーパー等の商業施設、学校などの特定建築物におけるビル管理法に基づく空気環境測定を実施いたします。

現場管理台帳システム

iPadで現地調査や指摘を写真付きで即時記録し、3D設備専用CADと連携して、迅速かつ的確な修繕提案を可能にするシステムを導入しています。

3D設備専用CAD

空調・電気設備に最適な3D設備専用CADを導入し、複雑な配管や配線も正確に作図。現場調査にも素早く対応でき、正確性とスピードを両立します。

自社開発原価管理システム

当社では、自社開発の原価管理システムを導入し、コストを可視化しています。お客様の利益はもちろん、協力会社やスタッフも潤う仕組みを常に進化させています。

清掃機材

自動床面洗浄機

高性能歩行型フロアスクラバーは、多孔質石、グラウト、コンクリート仕上げなど、ほぼすべての硬い表面を洗浄します。

ポリッシャー床面洗浄機

工場、学校、倉庫などのフロアを効率よく清掃します。効率の良い洗浄作業ができるタンク付とプロも使う高速タイプも揃えています。

カーペット掃除機

カーペットフロアの美観を長期に維持するための基本は、日々のドライバキュームです。カーペット用掃除機で、カーペットに入り込んだホコリや小砂を、高速回転するブラシでたたき出し強力に吸引します。

手押し掃除機

手押し式清掃機。
操作はとても簡単で、屋内外を問わずいつでも手軽に使えます。

常温水高圧洗浄機

常温水高圧洗浄機。
床面の洗浄はもちろん、外壁やコンクリート洗浄にも適した装置。

カーペット洗浄機

カーペットフロア・ハードフロア、様々な床面の素材に合わせて、洗浄パットの付け替えをするだけで作業可能。

リンサー掃除機

宴会場、レストラン、ラウンジ、客室、ロビー、自動販売機の前などのカーペットや椅子、ソファに付着した食べこぼしや飲みこぼし。 局所スポットクリーニングに最適!

スピンジェット

高圧洗浄機による洗浄作業を大幅にスピードアップ!
2つのノズルが回転しながら強力に床を洗浄。
水の飛び散りもありません。

4.ご予算に合わせ柔軟に対応します

当社では、お客様のご事情やご予算をしっかりとお伺いし、最適なプランをご提案いたします。それぞれ異なるニーズに寄り添い、最善の解決策を見つけることを大切にしています。長年の経験と専門知識を活かし、無駄を省いた効率的なプランから、こだわりを叶える最適な提案まで、柔軟に対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

建物・設備診断(ビルドック)

建物や建物に設置されている設備も、私たちと同じ様に経年による劣化が進んできます。私たちは、定期的に健康診断(人間ドック)を受診し、生活習慣の改善や、悪いところの治療を行います。

これと同様に、弊社は、建築関係、設備関係、衛生関係のプロ集団としての知見を活かし、建物とそれに付随する設備の総合的な診断作業(ビルドック)を詳細に行います。その状態をAランク〜Eランクの5段階にて評価し、「早急に対応が必要な状態」から、「中長期的な保守メンテの必要性」などを判断いたします。また、今後の対応策(修理、改修、更新、厚生等の工事)や日常の管理方法(仕様)の見直しをご提案し、概算のお見積もりを添えてご提案させて頂きます。
※有償になります。お気軽にお問い合わせください。

診断内容

建築関係

建物の外装部分の劣化状況や防水機能の劣化状況等を診断いたします。

  • 外壁診断
  • 屋上診断
  • 内部(内装)診断
設備関係

建物に付随する各種設備の劣化状況や機能の劣化状況等を診断いたします。

  • 空調設備診断
  • 給水・給湯設備診断
  • 排水施設診断
  • エレベータ・エスカレータ設備診断
  • 衛生設備診断
  • 厨房設備診断
  • 浴室設備診断
  • プール等特別設備診断
衛生(清掃)関係

建物の内・外装部分の清掃状況等を診断いたします。

  • 日常的清掃状態の診断
  • 定期的清掃状況の診断
  • 腰壁等の特別な個所の清掃状況の診断
  • 臭気等の診断

診断業務の流れ

1.現状の問題点のヒアリング調査

担当者によるヒアリングを行います。建築時の図面やこれまでの管理報告書、修繕工事等の書類を見させていただき、現状の問題点の把握を行います。

2.各専門分野のプロ集団による現地調査

各専門のプロ集団による現地調査の実施により、徹底的に原因を追究します。お客様にご了解を頂き、調査のために点検口を開口して、詳細な内部調査を実施する場合もございます。

3.原因の追究と、今後の障害発生リスクの予想による5段階評価

原因を究明した上で、設備の状態をAランク〜Eランクの5段階にて評価し、「早急に対応が必要な状態」から、「中長期的な保守メンテの必要性」などを判断いたします。

4.対策案の作成と(超)概算のお見積もりの作成

現状の分析と今後の発生が予測される障害リスクについて、また原因と対策(案)について、図面や写真を用いて解りやすく解説いたします。同時に概算のお見積りを作成いたします。

診断結果報告書サンプル

5段階評価一覧表

項目ごとに調査内容、評価・対策をまとめ判定を記しております。 一覧表を見れば早急に改修が必要な管種や場所が一目で判断する事が可能となります。

管種ごとの調査報告書

管種ごとに調査した結果内容を記しております。どこの場所で調査しているのか図面と共に写真つきで報告する事によりお客様も実際に現地を確認する事で劣化状況を把握する事が可能となります。

サンプリング管の提供

普段見ることの無い配管内部の状況や劣化状況をすべてのお客様が確認する事が出来るようにサンプリング管をご提供させて頂いております。
実際に配管の劣化、腐食状況を目視で確認する事により今後の対策にお役に立てればと思います。